香川大学News

香川大学の学生さんが賃貸物件を探す際に、すぐに希望通りの賃貸物件が見つかれば良いのですが、なかなか希望の賃貸物件が見つからなかったり、いい物件だけど少しひっかかるポイントがあったりすることがあります。

■香川大学生が賃貸物件を探すときに、ネックになる要因

・家賃が予算より高い
・初期費用が予算より高い
・希望の設備がついていない
・希望の入居時期より早く家賃を払わないといけない

このように賃貸物件探しで、ネックになるポイントがあった時に、他の賃貸物件を探すという方法ももちろんあります。

ただ、比較的不動産屋さんも予め学生さんの希望条件をヒアリングしたうえで、おすすめの賃貸物件をご紹介しているケースが多いので、他の候補を探すとなると、家賃が高くなってしまったり、香川大学からの距離が希望より離れてしまったり、2階以上の賃貸物件が希望だったのに1階になってしまったりすることもあります。

そんな時、効果的なのが交渉してみる事です。

今回は、香川大学生が賃貸物件を探す際の交渉の仕方やどのような交渉のパターンがあるのかを解説していきます。

賃貸物件の交渉の仕方

 

賃貸物件の交渉は誰がするの？

 

賃貸物件の交渉は誰がするんですか？私たちですか？とよく香川大学の学生さんやご両親からご質問頂きますが、賃貸物件の交渉は基本不動産会社が行います。

すぐに賃貸物件のオーナー様につながれば、ご回答できますが、つながらない場合やオーナー様が一日考えさせてほしいという場合もあります。

交渉の内容にもよりますが、香川大学生向けの賃貸物件をお持ちのオーナー様は柔軟な方が多い傾向があります。

 

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賃貸物件の交渉の際に準備するものは？

 

賃貸物件の交渉の際に必要なものは基本はなしです。

ただ、交渉する場合は申込前提での交渉になります。

ご希望の交渉内容でオーナー様の承諾が出ればその賃貸物件で契約手続きを進めていく流れになります。

とりあえず家賃が安くなるか聞いてみようというものではないのでご注意ください。

ケースとしては少ないですが、オーナー様によっては交渉の際に、申込書も同時に提出してくださいと言われる場合がありますが、その際も希望の交渉内容で承諾が出なければ、破棄いたします。

交渉ができなくても、申込書を書いたので賃貸契約してくださいという事はないのでご安心下さい。

 

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賃貸物件の交渉でおすすめの4パターン

家賃の減額交渉をする

 

香川大学生向けの賃貸物件の場合、家賃は2万円～6万円程度が多く、家賃減額交渉の目安としては1000円～3000円程度が多いです。

もちろん交渉の結果、承諾を頂けないケースはございますが、気にいっている賃貸物件の家賃さえ下がれば申込みしたいという香川大学の学生さんは不動産屋さんに相談してみてください。

 

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初期費用の減額交渉をする家賃

香川大学生向けの賃貸物件の場合、家賃にもよりますが初期費用は15万円～25万円程度の賃貸物件が多いです。

香川大学の学生さんで初期費用を交渉する際は家賃1ヶ月を無料にする交渉をすることが多いです。

4万円の家賃の賃貸物件であれば、家賃１ヶ月分の4万円が初期費用からマイナスになるイメージです。

もちろん結果、承諾を頂けないケースはございますが、気にいっている賃貸物件の初期費用が下がれば申込みしたいという香川大学の学生さんは不動産屋さんに相談してみてください。

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設備の交渉をする

香川大学生向けの賃貸物件で設備交渉をする場合、比較的承諾を得やすい内容と難しい内容があります。

【交渉しやすい設備・内容】

・ガスコンロがない賃貸物件にガスコンロを設置してほしい。
・照明がない賃貸物件に照明を設置してほしい。
・温水洗浄便座がない賃貸物件に温水洗浄便座を設置してほしい。
・エアコンが古いので、エアコンを新しくしてほしい。

【交渉しにくい設備・内容】
・和室を洋室に変えてほしい。
・お風呂が古い賃貸物件のお風呂を交換してほしい。
・お風呂トイレが一緒（ユニットバス）の賃貸物件をお風呂トイレ別（セパレート）にしてほしい。

交渉しやすい設備・内容のような交渉は当社アパマンショップ高松番町店（香川大学前）でも香川大学のお部屋探しの際に交渉することは多いです。

交渉しにくい設備・内容は、主に費用が膨大に必要であったり、時間が必要であったり、賃貸物件の建物の構造上出来ないケースもあります。

もちろん結果、承諾を頂けないケースはございますが、気にいっている賃貸物件の設備が交換できたり付けば申込みしたいという香川大学の学生さんは不動産屋さんに相談してみてください。

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入居時期の交渉をする

香川県高松市の賃貸物件の場合、物件にもよりますが基本は賃貸物件の申込から契約日（家賃が発生する日）までが約1ヶ月というのが一般的です。

ただ、香川大学の在校生・新入生の場合、以下のような要望も多いです。

・7月：賃貸物件を見学・申込　→　9月末に入居したい（夏休み中に引越ししたい）

・10月～12月：香川大学合格・賃貸物件を見学、申込　→　3月・4月に入居したい

香川大学の学生さんはこのように2ヶ月以上先の入居（家賃発生）でも相談できるケースが多いです。

もちろん結果、承諾を頂けないケースはございますが、気にいっている賃貸物件の入居時期の相談ができれば申込みしたいという香川大学の学生さんは不動産屋さんに相談してみてください。

当社アパマンショップ高松番町店（香川大学前）は香川大学の目の前にあり、長く香川大学生のお部屋探しのお手伝いをさせて頂いております。

当社の香川大学生向け賃貸物件の場合、2ヶ月以上入居時期を交渉できる物件が多いので、是非お問い合わせ下さい。

 

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賃貸物件で交渉がダメだった場合どうなるの？

交渉がうまくいかなかった場合は、それでもその賃貸物件を申込むかどうかを決めて頂きます。

一切交渉が出来なかったケースと少しだけ交渉できたケース出てくると思います。

【例】一切交渉出来なかったケース

家賃を3000円交渉　　 →　不可
家賃1ヶ月無料を交渉　→　不可

【例】少し交渉できたケース

家賃を3000円交渉　　 →　2000円ならＯＫ
家賃1ヶ月無料を交渉　→　半月無料ならＯＫ

この場合、希望通りにはならなかったけれど、〇〇円下がるなら申込みしますという学生さんも比較的いらっしゃいます。

交渉してみれば、その賃貸物件が希望通りにならなくとも、オーナー様の交渉の幅が見えてくるので、その結果で再度検討することも可能です。

まとめ

 

香川大学の学生さんで気に入る賃貸物件があったけど、少し家賃が高い・初期費用が高いなどがあれば、一度不動産会社に交渉のお願いをしてみる事をお勧めします。

交渉をしたから必ず交渉が通るわけではないですが、香川大学生向けの賃貸物件のオーナー様も交渉内容次第では承諾を頂けます。

空室にしておくよりは、交渉があってでも香川大学生さんに入居してほしいというお考えのオーナー様も多いです。

当社アパマンショップ高松番町店（香川大学前）では、交渉も店舗スタッフにて行うことが出来るので、早めの結果をお伝えできるようにしております。

これは難しいかなという交渉内容もまずはスタッフまでご相談してみてください。

 

 

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香川大学の学生さんが賃貸物件を探しに来られた際にロフト付き賃貸物件の希望を言頂くことがあります。

中にはロフトに憧れを持っていて、ロフト付きの賃貸物件限定で探したいという学生さんもいらっしゃいます。

とくにワンルームや1Ｋの一人暮らしのお部屋を探している香川大学の学生さんにとって、ロフトがあると使えるスペースが使えるので、同じ6帖の賃貸物件と比べてもお得な感じがしますね。

しかし、実際に入居してみると「こんなはずではなかった」ということもいろいろと出てくるようです。

後悔しないためにも、ロフト付き賃貸物件のメリット・デメリットをしっかり理解したうえで、ロフト付きの賃貸物件かロフトなしの賃貸物件かを決めていきましょう。

 

 

ロフト付き賃貸物件のメリット

寝室として使える

香川大学の学生さんのロフトの使い方として一番人気なのが寝室として使うパターンではないでしょうか？

ロフトの高さによっては、ベットを置いて起き上がった時に頭を打つかもしれないという注意点はありますが、高さによっては、ベッドでなく布団を敷いておくという学生さんもいらっしゃいます。

部屋からロフトは見えにくいので、布団を敷きっぱなしにしていても気にならないのもメリットです。

何より寝るスペースと居住スペースを分けて使えるのが嬉しいですね。

 

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物置として使える

香川大学の学生さんの場合、寝室と同様、物置として利用するためにロフト付きの部屋を希望する方も少なくありません。

香川大学生向けの賃貸物件はワンルーム・1Ｋの部屋が多く、どうしても収納スペースに限りがあるります。

ロフト付きの賃貸物件であれば普段使わないものをロフトに置くことで部屋をスッキリ見せることができます。

4帖ほどあるロフトも多いので、結構物を置くことができます。

 

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来客時に使える

友人や家族が来た時に、来客の寝室としても使えます。

物件によりますが、ロフト部分で3～4人は寝れます。

 

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趣味のスペースとして使える

学生さんでいろいろなご趣味をお持ちの方も多いと思います。

そんな時、ロフト付き賃貸物件ではロフトを趣味の部屋（スペース）としてもご利用できます。

マンガが好きな学生さんはロフトいっぱいに本棚を置いてマンガスペースにしてみたり、フィギュアが好きな学生さんはフィギュア鑑賞のスペースに、おしゃれが好きな学生さんは服のコレクションをしてみたりというようにお使い頂けます。

好きなものに囲まれた生活はわくわくすること間違いなしです。

 

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ロフト付き賃貸物件のデメリット

冷暖房の効率が悪い

空気の性質としてあったかい空気は上に、冷たい空気は下にいきます。

よって、ロフト付きの賃貸物件では、夏にロフト部分が熱く、冬は下の部屋が寒くなりやすいです。

そのため、エアコンを使うのですが、ロフトがあると空間も広いので、使用する時間が増え、結果電気代が高くなります。

 

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掃除が必要なスペースが増える

ロフト付き賃貸物件ではロフトによってスペースが増えることはメリットが多いのですが、掃除するスペースが増えるというデメリットもあります。

天井高にもよりますが、掃除機がかけにくい場合もあり、雑巾で拭いたりと掃除にひと手間かかることもあります。

 

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レイアウトがしにくい

ロフト付き賃貸物件は、ロフトに上るためにはしごが部屋にあります。

そのため、はしごが下の部屋のスペースを取ってしまい、家具のレイアウトがしにくくなる場合がありますので、内見時はその点も注意してみることをお勧めします。

 

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はしごの利用に注意が必要

ロフト付き賃貸物件は、ロフトに上るためにはしごが部屋にあります。

はしごの傾斜が急なものが多く、重い荷物を持って上がるときは危険です。

またロフト部分は天井が低いため、物を動かしたりするのも意外と重労働です。

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まとめ

ロフト付き賃貸物件のメリットはたくさんありますが、同じくらい注意すべき点もあります。

香川大学に合格して、賃貸物件を借りての念願の一人暮らしで、ロフト付きを希望される学生さんはメリット・デメリットを踏まえて賃貸物件を見つけていきましょう。

当社アパマンショップ高松番町店（香川大学前）では、ロフト付き賃貸物件はもちろん、香川大学生向けの賃貸物件をたくさんご準備しております。

 

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香川大学の学生さんが一人暮らしの賃貸物件を探す際に、洗濯機置き場が室内の賃貸物件と室外の賃貸物件があります。

洗濯機は香川大学生の一人暮らしの際、欠かせない家電の一つです。
室内においたほうが良いのか、室外においたほうが良いのか悩んでいませんか？

香川大学の学生さん向け賃貸物件では、室内に洗濯機置き場がある賃貸物件と室外に洗濯機置き場がある賃貸物件どちらが多いのか。

また室内洗濯機置き場・室外洗濯機置き場どちらにもメリットとデメリットがあります。

今回はそれぞれのメリットとデメリットや賃料別の割合を紹介していくので、洗濯機や一人暮らしの賃貸物件選びの参考にしてみてください。

室内洗濯機置き場賃貸物件

 

室内洗濯機置き場賃貸物件のメリット

室内洗濯置き場の賃貸物件と室外洗濯機置き場の賃貸物件を比べると、雨や風の影響を受けない室内洗濯機置き場の方が洗濯機が劣化しにくく長持ちします。

高価な洗濯機を購入予定やお持ちの香川大学生さんの場合は、長持ちするのはうれしいメリットです。

洗濯を回す際、わざわざ外に出る必要がないため、外の天気や暑さ寒さを気にせず洗濯することができます。

 

 

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室内洗濯機置き場賃貸物件のデメリット

室外洗濯機置き場の賃貸物件と比べると家賃が高めになる傾向がございます。

また、洗濯機は比較的大きな家電のため、室内洗濯機置き場の賃貸物件は洗濯機分だけ室内のスペースがなくなります。

万が一排水溝が詰まったり、洗濯ホースが抜けてしまうと床が水浸しになり、下の部屋の方に迷惑をかけてしまうケースもあります。

 

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室外洗濯機置き場賃貸物件

 

室外洗濯機置き場賃貸物件のメリット

室外洗濯機置き場の賃貸物件は、室内に洗濯機を置くスペースが不要なので室内がは広くなりやすいです。

また、室外洗濯機置き場の賃貸物件は比較的古めの賃貸物件が多いので、家賃も安く抑えられる傾向があります。

万が一、水漏れなどのトラブルがあったときでも、室外に洗濯機があるので、室内洗濯置き場の賃貸物件に比べると他の部屋に迷惑がかかるケースは少なくなります。

あとは、室外に洗濯機があるので、洗濯機からそのまま洗濯物を干せるので、動線に無駄がなく楽です。

 

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室外洗濯機置き場賃貸物件のデメリット

室外洗濯機置き場の賃貸物件だと、洗濯機は雨や風の影響を強く受けて故障しやすかったり汚れやすくなってしまいます。

また、室外にある以上防音対策などは難しいため、夜の洗濯は控えなければいけません。

洗濯のたびに外に出ないといけないため、特に冬場は寒い思いをしながら洗濯物を干さなければなりません。

一般的に室外洗濯機置き場の賃貸物件はベランダに置くことが多いです。
そのため、内見時にベランダの寸法もしっかり測っておかないと、蓋をあけにくい最悪の場合置けない等も出てくる可能性があります。

 

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洗濯機置き場が室内or室外で賃貸物件の家賃の違いはあるの？

室外洗濯機置き場が多い賃貸物件の家賃相場

アパマンショップ高松番町店（香川大学前）が取り扱う香川大学生向け賃貸物件の相場ですと、室外洗濯機置き場の賃貸物件は家賃2万円～4万円程度の物件になります。

中でも2万円台は特に室外洗濯機置き場の賃貸物件が多くなり、
3万円台だと室内と室外の割合が半分くらいです。

 

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室内洗濯機置き場が多い賃貸物件の家賃相場

アパマンショップ高松番町店（香川大学前）が取り扱う香川大学生向け賃貸物件の相場ですと、室内洗濯機置き場の賃貸物件は家賃3万円～6万円程度の物件になります。

3万円台の家賃の賃貸物件は室内と室外の割合が半分くらいです。

家賃が4万円を超えると室内洗濯機置き場の割合がぐっとあがります。

また、香川大学生向けの賃貸物件で、5万円を超えると、室内洗濯機置き場で尚且つ脱衣所もあるといったグレードの高い賃貸物件も選べるようになってきますう。

香川大学生向けの賃貸物件を探す

まとめ

結局、室内と室外洗濯機置き場の賃貸物件どっちがいいの？

 

一人暮らしでも利用頻度が高い洗濯機は、室内に設置したほうが快適に使えます。家賃が室外洗濯機置き場の賃貸物件よりは家賃があがる傾向がありますが、それ以上にメリットが多いかと思います。

ただ、香川大学の学生さんの場合、毎月の家賃を自分で支払うので「家賃をできるだけ安くしたい」という学生さんも多いです。

そういった縛りがない香川大学生さんは、室内洗濯置き場の賃貸物件を選ぶと良いでしょう。

家賃は抑えたい！でも洗濯機が壊れるのは嫌！その場合の方法

 

また、家賃は抑えたいけど自分で買った洗濯機が壊れやすくなるのも嫌だなという香川大学生には以下の方法もあります。

 

①香川大学生向け家電付き賃貸物件を選ぶ

アパマンショップ高松番町店（香川大学前）の取り扱う家電付き賃貸物件であれば、冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ付きの物件があります。

毎回新品ではないですが、壊れた場合はオーナー様負担にて修理・交換をしますので、室外洗濯機置き場の賃貸物件でも気にせず使えます。

香川大学生向け家電付き物件を探す

 

②家電レンタルのプランを使用する

アパマンショップ高松番町店（香川大学前）の取り扱う賃貸物件であれば、毎月3000円＋税で、家電3点（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ）をレンタルすることができます。

リース品なので、毎回新品ではないですが、壊れた場合はリース会社にて修理・交換をしますので、室外洗濯機置き場の賃貸物件でも気にせず使えます。

香川大学生向け家電レンタル料金表

 

③コインランドリー付きの賃貸物件を選ぶ

数は多くないのですが、香川大学周辺の安い賃貸物件にはコインランドリー付きの物件もあります。

コインランドリーがあれば、洗濯機の購入費用や準備の手間も不要です。

香川大学生向けの賃貸物件を探す

 

当社アパマンショップ番町店では、室内洗濯機置き場、室外洗濯機置き場の賃貸はもちろん、さまざまな香川大学生のご要望にお答えするためたくさんのバリエーションの香川大学生向けの賃貸物件をご準備してお待ちしております。

 

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10月になり、だいぶ涼しくなってきましたね。
そして、10月は当社アパマンショップ高松番町店の目の前の香川大学の下記学部の総合型選抜Ⅰの試験があります。

続けて11月には学校推薦型選抜Ⅰの試験もありますね。

総合型選抜試験Ⅰ

■香川大学　教育学部　　10月10日（土）
■香川大学　医学部　　　10月10日（土）
■香川大学　創造工学部　10月24日（土）
■香川大学　農学部　　　10月24日（土）

最終合格者発表（総合型選抜試験Ⅰ）

■香川大学　教育学部　　11月2日（月）
■香川大学　医学部　　　11月2日（月）
■香川大学　創造工学部　11月10日（火）
■香川大学　農学部　　　11月2日（月）

学校推薦型選抜Ⅰ

■香川大学　教育学部　　11月21日（土）
■香川大学　法学部　　　11月21日（土）
■香川大学　経済学部　　11月21日（土）

合格者発表（学校推薦型選抜Ⅰ）

■香川大学　教育学部　　12月7日（月）
■香川大学　法学部　　　12月7日（月）
■香川大学　経済学部　　12月7日（月）

 

そして毎年、香川大学に合格が決まった学生さんから賃貸物件を探し始めていきます。

ただ、そこでいつもよくこんな質問を頂きます。

「香川大学に合格したのですが、11.12月から賃貸物件を探すと家賃はいつからかかりますか？」
「香川大学に合格したのですが、いつ頃賃貸物件を探すのがいいですか？卒業生の退去の予定が出てくるのはいつ頃ですか？」

今回は香川大学の総合型選抜Ⅰ試験で一足早く合格が決まった学生さん向けに、11月～3月までの賃貸物件の空き状況や毎年の学生さんの賃貸物件探し事情も踏まえてご説明していきます。

香川大学生向け賃貸物件の空き状況・月別の特徴を知ろう

11月・12月

この時期の特徴としては、退去済みの賃貸物件が多く、実際に内見することができる賃貸物件が多いです。

香川大学入学後4年間は住む学生さんが多いので、一番は実際に賃貸物件を内見したうえで、ご決定されることをおすすめしております。賃貸物件入居後に、思っていたのと違うなってはいけないので・・

ただ、当社アパマンショップ高松番町店（香川大学前）では、毎年11月末～12月頃に香川大学の卒業生に連絡をし、卒業が決まっていれば早めに解約の届け出を出すよう促しておりますので、来春退去予定で内見できない賃貸物件の募集もございます。

その場合は、部屋の写真や360°パノラマ動画をご覧頂いたり、退去前の賃貸物件の場所までご案内させて頂いております。

 

賃貸物件探しの進め方

 

1・2月

この時期の特徴としては、11.12月に比べると、香川大学の卒業生の解約が出て募集を開始する賃貸物件が多い時期になります。

ただ、11.12月に比べると、募集はかかっていても卒業生が3月まで住んでいるので実際のお部屋を内見できない賃貸物件が多い、一番探している香川大学生が多い時期なので物件が埋まるスピードが速く競争が激しいというデメリットもあります。

未退去の賃貸物件でも、すでに他のお部屋を申込した香川大学の新入生が4月から入居するお部屋を代わりに見れる場合もあります。

見れない賃貸物件なのでと諦めず、不動産屋さんにそのあたりを聞いてみるのもいいかと思います。

賃貸物件探しの進め方

3月

この時期は、1月2月に比べて、募集している賃貸物件が少なくなってきている傾向がございます。

その理由としては、毎年の傾向として、香川大学生の新入生の多くは合格発表前に賃貸物件の予約をして確保していくからです。

もちろん香川大学の受験生が合格前に予約をしていたけど、残念な結果でキャンセルが出る場合もございますが、割合としてはそこまで多くはないかと思います。

 

賃貸物件探しの進め方

香川大学生向けの賃貸物件を探す

香川大学に年内に受かったら賃貸物件はいつ探すのがいいの？

まずは合格後すぐに賃貸物件を探すのがおすすめ

香川大学に11.12月に合格が決まったら、まずはその時点で賃貸物件をお探しするのをお勧めします。

理由としては以下のようになります。

・まだ一般試験を受ける香川大学受験生が物件の予約を抑えられない
・実際のお部屋を内見できる賃貸物件が多い
・探して気に入る賃貸物件があれば申込し、なければ1月2月にずらす選択肢がある

 

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遅くとも1月2月には賃貸物件を探そう

遠方のため香川大学合格後すぐに賃貸物件を探しに行けない、11・12月に探したけどがいいのがなかった等の理由の新入生の学生さんも1月2月には賃貸物件を探して決定することをおすすめします。

理由としては以下のようになります。

・1月大学入学共通テスト以降、香川大学一般試験を受験する学生さんが合格前に賃貸物件を予約し始める
・香川大学一般試験を受験する学生さんの来店が多いのが一般試験前日と当日
（2021年2月24日・2月25日）なので、それまでには探すのがおすすめ

 

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賃貸物件を探しに行きたいけどすぐに動けない新入生はオンライン内見がおすすめ

すぐに賃貸物件を見に行けない、コロナウイルスの感染予防で移動は避けたい、遠方で見に行く時間がない等の新入生もご安心下さい。

アパマンショップ高松番町店（香川大学前）では、オンライン内見や360°パノラマ動画で賃貸物件を内見することが可能です。

お気軽にお問い合わせください。

360°パノラマ動画から探す

 

まとめ

香川大学に合格が決まった学生さんが賃貸物件を探す時期や特徴についてお分かりになりましたでしょうか？

早めに合格していたけど、ゆっくりしていたら賃貸物件がなくなっていたと後悔しないよう計画を立ててお部屋探しをしていきましょう。

 

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香川大学の学生さんが賃貸物件を契約する際、香川大学の学生さん本人が契約するのかご両親が契約するのかよくご質問を頂きます。

他にもこのような質問もよく頂きます。

・ご両親が賃貸契約する場合、香川県ではなく県外に実家があるので来ないといけないの？
・香川大学生本人が成人していれば、自分で賃貸契約できるの？
・賃貸契約の際は連帯保証人がいるの？
・賃貸契約の契約者はお父さんでもお母さんもいいの？

今回は、香川大学の学生さんが賃貸契約をする際の契約形態や必要書類、連帯保証人の有無などについて解説していきます。

香川大学の学生が賃貸物件を借りるには？

親権者（ご両親）が賃貸契約の契約者になる

アパマンショップ高松番町店（香川大学前）で香川大学の学生さんが賃貸物件を契約する際に一番多いパターンです。

契約希望の賃貸物件により異なりますが、約9割が親権者（ご両親）が賃貸契約上の契約者になって頂き、契約書等に署名捺印をして頂きます。

またこの場合、香川大学の学生本人が成人しているかどうかでなく、学生かどうかで判断しているケースが多いので、学生であれば親権者の契約になります。

親権者が契約者になり、家賃保証会社に加入し、連帯保証人は不要のケースがほとんどです。

 

本人（香川大学生）が賃貸契約の契約者になる

アパマンショップ高松番町店（香川大学前）で香川大学の学生さんが賃貸物件を契約する際には少ないパターンです。

主に契約希望の賃貸物件に管理会社がなく、オーナー様がご自身で賃貸物件の管理をしている賃貸物件に多いです。

この場合、賃貸契約上の契約者は香川大学の学生本人で、連帯保証人が親権者（ご両親）になります。

賃貸借契約書にも学生本人と親権者の署名・捺印が必要になり、原則連帯保証人は実印を捺印する必要がございます。

 

香川大学生の賃貸物件探しの流れ

 

香川大学の学生の賃貸契約の際に連帯保証人は必要？不要？

家賃保証会社を利用する

香川大学の学生さんはもちろん香川県高松市の賃貸物件では家賃保証会社を利用するパターンが非常に多くなっております。

家賃保証会社とは、簡単に言うと、会社にお金を払って、賃貸契約の際の連帯保証人の代わりになってもらうというものです。

では、連帯保証人がいれば、家賃保証会社には入らなくていいの？とよくご質問を頂きます。
ただ、賃貸契約の条件として、連帯保証人ではなく家賃保証会社に加入が必須であり、家賃保証会社の審査承認が出ていることが賃貸契約の条件になるというケースがほとんどです。

 

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連帯保証人をとる

2020年4月に民放の改正があったこともあり、香川大学の学生さんはもちろん香川県高松市の賃貸物件で連帯保証人をとるというケースは非常に少なくなっています。

ただすべての賃貸契約で不要というわけはないので、連帯保証人がをとることが賃貸契約の条件である場合には必要になります。

原則、賃貸契約の契約者の身内の方で三親等以内の方になります。
また、連帯保証人様はお仕事をされている方が望ましく、内容によっては連帯保証人の変更をオーナー様、不動産会社よりお願いされるケースもございます。

そして、連帯保証人が必要な場合は、契約書に直筆で署名と実印で捺印、印鑑証明証の原本を提出するようになります。

 

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家賃保証会社と連帯保証人が必要

香川大学の学生さんはもちろん香川県高松市の賃貸物件で家賃保証会社と連帯保証人をとるというケースは非常に少ないですが0ではありません。

この賃貸契約の場合、家賃保証会社に加入し、お金も必要なうえに、連帯保証人の署名捺印や印鑑証明書が必要なため、家賃保証会社だけ、連帯保証人だけの場合と比べてお金も手間もかかってくるようになります。

ほとんどないのですが、このパターンを避けたい場合は、ご来店時にその旨アパマンショップ高松番町店（香川大学前）のスタッフにお伝え下さい。

 

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香川大学の学生の賃貸契約の際に必要な書類は？

身分証明書（契約者）

■香川大学生本人が契約者の場合　　→　学生証コピー
■親権者が契約者の場合　→　免許証・保険証のコピー

 

身分証明書（入居者）

■親権者が契約者の場合　→　入居する香川大学生本人の学生証コピー

 

印鑑証明書（連帯保証人）

■連帯保証人になる場合は連帯保証人の印鑑証明の原本

 

親が県外にいる場合、不動産屋に来店しないといけないの？

親権者（ご両親）が賃貸契約の契約者になる場合でも、ご来店は不要です。

まず賃貸物件のお申込み手続きはインターネット上で可能です。

その後、賃貸借契約書類は郵送でやりとりさせて頂き、重要事項説明という賃貸契約の大事な内容説明もオンラインで可能です。

もちろんご来店が可能であれば、そちらも対応可能ですが、最近のコロナ禍の状況もあり、アパマンショップ高松番町店（香川大学前）でも来店不要のオンライン契約をお勧めはしており対抗可能ですのでお気軽にお申し付けください。

 

まとめ

 

香川大学の学生さんが賃貸物件を探す際、多くの方が初めての経験で、契約のこと等分からない点も多いかと思います。

当社アパマンショップ高松番町店（香川大学前）では、そんな不安を取り除けるよう賃貸契約の流れや賃貸契約の形態（だれが契約者になるのか）等も踏まえて、安心してお部屋探しをして頂けるよう日々取り組んでおります。

香川大学の目の前にございますのでいつでもお気軽にご相談ください。

 

 

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香川大学生が賃貸物件を探しに来られた際によく初期費用についてご質問頂きます。

家賃は希望通りの賃貸物件が見つかったとしても、その賃貸物件の初期費用が予算オーバーしてしまうと振り出しに戻る場合もございます。

今回は、一人暮らしをしたいけど賃貸契約の初期費用についてよく知らない。初期費用も含めてご両親に一人暮らしを始める交渉をしたい等、初めての一人暮らし費用に対して不安を感じている、そんな香川大学の学生さん向けに初期費用について解説していきます。

香川大学生向け賃貸物件の初期費用の内訳を知ろう

敷金

退去時の掃除代や、賃貸物件の家賃の支払いがない場合のために預けるお金です。

香川大学生向けの賃貸物件の傾向としては、敷金なしの賃貸物件の割合が多くなっています。

 

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礼金

オーナー様へのお礼金として、賃貸物件契約時に支払い、返金はないお金です。

礼金がある賃貸物件の場合、家賃の1～2ヶ月分程度が多いです。

ただ、香川大学生向けの賃貸物件の傾向としては、礼金なしの賃貸物件の割合が多くなっています。

 

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定額クリーニング費用

退去時の掃除代を予め賃貸物件契約時に払っておくお金です。

定額クリーニング費用を払っていれば、基本賃貸物件の退去時に故意過失で壊したり汚したりがなければ追加の費用はありません。

敷金礼金がなしの賃貸物件の場合、この定額クリーニング費があることが多いです。

香川大学生向けの賃貸物件の傾向としては、敷金礼金なし、定額クリーニング費ありの賃貸物件の割合が多くなっています。

そのため、香川大学周辺の賃貸物件を探す場合は、初期費用は抑えやすい傾向があります。

 

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前家賃

最低、賃貸物件の初期費用として家賃の1ヶ月分は必要になります。

基本的に賃貸物件の家賃は前払いなので、月末までに翌月分の家賃を支払うようになります。

香川大学生向けの賃貸物件はもちろん高松市の賃貸物件の場合

1日からの賃貸契約の場合
→　その月の家賃1ヶ月分を初期費用として支払いが必要です。
【例】10月1日からの契約であれば10月分の家賃

月の途中からの賃貸契約の場合
→　途中からの日割り家賃と翌月の1ヶ月分の家賃が初期費用として必要です。
【例】10月5日からの契約であれば10月の日割り家賃と11月分の家賃

 

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火災保険

賃貸物件にご入居中の火災・水漏れ等のトラブル時に補償される損害保険への加入は必須です。

香川大学生向けの賃貸物件の場合、18000円～22000円/2年が目安です。

 

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仲介手数料

賃貸物件を仲介した不動産会社へ支払う手数料になります。

香川大学生向けの賃貸物件の場合、家賃の1ヶ月分＋消費税が目安です。

 

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鍵交換代

賃貸物件の入居前に行います。

鍵の種類により異なりますが14300円～22000円程度が目安です。

防犯性の高い鍵やワンドアツーロックの賃貸物件の場合、もっと高くなる事もあります。

香川大学生向けの賃貸物件の場合、14300円が割合としては多いです。

選ばれる賃貸物件によっては、入居者さまとオーナー様双方の合意があれば、鍵交換なしで入居可能な賃貸物件もあります。

前の入居者さまが合鍵を作ったりしているケースもあり、防犯面から考えると鍵交換はおすすめしておりますが、初期費用を抑えたい場合は不動産屋さんに相談してみてもいいかと思います。

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保証会社保証料

賃貸物件の審査をする際に、連帯保証人を立てる代わりに家賃保証会社を利用する場合の利用料です。

賃貸物件を契約する際の保証会社はたくさんあり、保証会社によって料金が異なります。

主には初回に必要、1年ごとに更新料が必要、毎月必要などです。

香川大学生向けの賃貸物件でアパマンショップ番町店がご紹介している保証会社は以下の通りです。

■初回保証料として家賃総額の５０％必要
【家賃：40000円　共益費：3000円の場合、総額43000円×0.5＝　21500円】
■更新保証料として1年毎に10000円必要

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まとめ

香川大学生向け賃貸物件の初期費用としてかかる項目は分かりましたでしょうか？

以下見積書のサンプルもご覧頂き、賃貸物件の初期費用のイメージをすこしでも掴んで頂ければと思います。

 

家賃が30000円くらいでも敷金や礼金、仲介手数料などいろいろな費用を合計していくとそれなりの金額になってきます。

賃貸物件を探す際は毎月の家賃も大切ですが、初期費用も一緒に考えながら理想の賃貸物件を探すのが大切です。

お部屋は気に入ったのに、初期費用が払えず断念とならいないよう、希望の家賃を伝える際に初期費用の予算も伝えて、無駄のない賃貸物件探しをしましょう。

また、すでにアパマンショップ番町店で管理物件にご入居頂いている香川大学おの在校生さんの住み替えであれば住み替え割がありますので、そちらもうまく活用してお得に賃貸物件探しをしましょう！

当社アパマンショップ番町店では、初期費用を抑えた香川大学生向けの賃貸物件をたくさんご準備しております。

 

 

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香川大学生に毎年人気のインターネット無料賃貸物件。

手続き不要で入居日からすぐにインターネットが無料で使えると楽ですね。

メリットは大きいですが、少なからずデメリットもあるので、そちらも踏まえて説明していきます。

インターネット無料の賃貸物件を探す際の参考にしてみてください♪

香川大学生向けインターネット無料賃貸物件のメリット

毎月のランニングコストを抑えられる

香川大学生向けインターネット無料賃貸物件の場合、毎月のインターネット使用料が不要のため、ランニングコストを抑えることができます。

通常、インターネットを個別で契約すると月々約4000円～5000円程度かかりますが、インターネット無料賃貸物件であれば、0円です。

その分、当初探していた家賃よりも4000円～5000円高い賃貸物件も候補に入れることが可能になり、幅が広がるメリットもあります。

 

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手続きが楽にできる

香川大学合格が決まって、引越しまでには賃貸物件を決めるだけでなく、入学手続きや引越し準備で非常に忙しくなります。

その点、香川大学生向けのインターネット無料賃貸物件であれば、申込手続きが不要で入居したすぐその日から利用することができます。

また、個別でインターネットを契約する場合、申込からインターネット開通まで1ヶ月前後かかるケースが多いため、その点もインターネット無料賃貸物件が人気のポイントだと思います。

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解約時に違約金が不要

香川大学生向けインターネット無料賃貸物件の場合、解約時にも違約金が不要です。

個別でインターネット契約をしている場合、〇〇ヶ月以内の解約は〇〇円などと違約金があるケースが多いです。

（例）15ヶ月以内の解約は35000円など

特に、香川大学の医学部・創造工学部・農学部の学生さんは1年次には幸町キャンパスが多く、それ以降各学部のキャンパスでの授業が多いため、1年程度で賃貸物件を住み替える方も多いです。

そんな時にも、インターネット無料賃貸物件であれば、違約金を気にせず引越しができます。

 

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香川大学生向けインターネット無料賃貸物件のデメリット

回線スピードが劣る

香川大学生向けインターネット無料賃貸物件のほとんどは1回線を賃貸マンション・賃貸アパートの全部屋で共有しているため、個別で該当の賃貸物件にインターネットを引く場合に比べると、回線のスピードが劣ります。

ただ、かなりハードにインターネットを使用される場合なので、一般的に動画を見たり調べ物をしたり等であれば、支障なくご利用頂けるかと思います。

とはいえ、オンラインゲームをしたり、スピード重視という方は個別でインターネットを引ける賃貸物件を選ぶか、一旦インターネット無料賃貸物件で使ってみて、支障があれば個別で引くという選択肢もあるかと思います。

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インターネットが不要になっても家賃は変わらない

香川大学生向けインターネット無料の賃貸物件は、途中で不要になっても家賃は変わりません。

今の時代インターネットが不要になることは少ないですが、携帯のプランを変えてギガ数が増えた等のケースもあるので、その点もあらかじめ頭において賃貸物件を探していきましょう。

まとめ

香川大学生インターネット無料賃貸物件のメリット・デメリットについてお伝えしました。

インターネット無料は香川大学の学生さんに人気上位の設備のため、香川大学生向けの賃貸物件では年々インターネットを無料にする物件が増えております。

そして、昨年アパマンショップ番町店でご契約頂いた香川大学の学生さんの7割がインターネット無料の賃貸物件を選ばれています。

ただ、インターネット無料賃貸物件にはデメリットもあるので、その点あらかじめ知ったうえで賃貸物件を探していきましょう。

 

アパマンショップ高松番町店は香川大学経済学部の正門の目の前にございます。家電付き賃貸物件をはじめ、香川大学生さんのご要望に合った賃貸物件探しのお手伝いをさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。

 

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